課稅稅基
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房地交易所得(A)=(出售房地總價額-取得成本-必要費用)
●A>0,且(A-土地漲價總數額)≧0,課稅所得=A-漲價總數額
●A>0,且(A-土地漲價總數額)<0,課稅所得=0
●A≦0,A得自營利事業所得額中減除,但不得減除土地漲價總數額土地增值稅不得列為成本費用減除
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房地交易所得(A)=(出售房地總價額-取得成本-必要費用)
●A>0,且(A-土地漲價總數額)≧0,課稅所得=A-漲價總數額
●A>0,且(A-土地漲價總數額)<0,課稅所得=0
●A≦0,A不得自該營利事業之其他營利事業所得額中減除。
土地增值稅不得列為成本費用減除
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