豪宅稅 北市明年率先開跑
記者陳璟民／台北報導〕台北市政府昨公布豪宅課稅草案，以豪宅的「構造標準單價」及坐落的「路段率」加成計算稅額，初查全市被認定為豪宅有二六九棟、一一一七七戶，預計九月公告實施。被認定是豪宅者，明年七月至後年六月的房屋稅，於後年五月繳稅時適用新稅制。
後年依新稅率繳稅
台北市長郝龍斌指出，北市房價居高不下，成為十大民怨之首，市府因此從租稅公平角度將對豪宅課稅。
郝龍斌表示，所謂豪宅認定原則，包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」；至於認定方式，不用市價、面積，排除商業大樓及已加成課稅的別墅，且以ＲＣ（鋼筋混凝土）、ＳＲＣ（鋼骨結構）建物為限。
媒體質疑所列原則太過主觀，宜提出客觀、具體、量化的指標；郝龍斌回應，一百坪的要課豪宅稅，九十九坪要不要？恐生爭議，所以沒辦法逐項量化，但這些原則與國人理解的豪宅條件相同。
市府已完成清查全市豪宅，本月訂出豪宅構造標準單價表，八月提報不動產評價委員會審議，九月公告實施。預估每戶每年房屋稅增加繳納一至三倍，平均增加繳納三至六萬元，市庫將增加三億多元收入。
排除商業大樓及別墅
台北市財政局長邱大展表示，豪宅的路段率加成範圍，是一至二．八倍；北市稅捐稽徵處長謝松芳說，豪宅未來應納稅額，是現行稅額乘以路段率，再加上現行稅額的總和。
據了解，市府所謂「每層戶少」，係指每棟同層不超過四戶；中山北路一、二、七段、仁愛路與信義路沿線，是路段率較高的街路；此外，民權東路六段、信義特區、政大後山、北投與內湖部份區域，是有較多豪宅的地方；如大安區帝寶、信義區御之苑等豪宅，未來房屋稅可能倍增。
邱大展說，依房屋稅條例，地方政府可決定房屋稅課稅的標準單價，每三年檢討一次，目前審議機制即可處理，不用另行立法。
以ＲＣ、ＳＲＣ建物為限
至於為何別墅被排除在豪宅之外？邱大展說，別墅已加成課稅，北市是在五年前開始課別墅稅；別墅定義為面積二百平方公尺以上，獨院式或雙拼式建物，房屋空地面積為第一層建築面積一．五倍以上，屋外若有游泳池，或假山、池閣、花園、草坪其中之一，就按適用的標準單價加價一．二倍，同時有游泳池及四項之一者，加價一．五倍。
根據市府調查，北市十二個行政區的豪宅共二六九棟，其中大安區五十二棟最多，其次依序為信義區四十三棟、中山區卅九棟、士林區卅六棟、中正區卅二棟、內湖區十六棟、北投區十五棟、南港區十三棟、松山區十棟、文山區九棟、大同及萬華區各兩棟。 |
