房市大回溫 北市土增稅暴衝
台北市稅捐處昨天公布，6月份土地增值稅申報1萬多件，為近一年來首次單月突破1萬件的新高，月增加23％，實徵稅額達27億元，月成長309％，也是上半年新高，房地產景氣似乎見到一線曙光。
累計今年上半年北市地方全部稅收265億元，雖然年減17億元、負成長6％，但年減幅已逐漸縮小。在7項地方稅中，較分配預算超徵的稅目有土增稅、房屋稅、契稅及印花稅；其中5月份才開徵的房屋稅，收到100億元，超徵34％，已超過年度預算目標。
北市稅捐處表示，北市房地產景氣自97年下半年受到全球金融風暴及國內景氣衰退影響，民眾買氣及信心不足，交易量自97年6月以後開始一路下滑，但近期受到政府低房貸利率政策、股市上漲、開放陸資來台投資及購置不動產，加上捷運內湖線通車影響，不動產交易市場轉趨熱絡，以土地移轉申報件數來看，從98年3月起已連續4個月正成長，第2季申報較第1季增加40％，稅收更增加200％，尤其6月份申報件數幾乎達到上半年2月份最低時的2倍，除南港區之外，各區房地產交易量均呈現相當幅度成長。
北市土增稅第1季23億元，第2季46億元，第2季房地產交易已轉趨熱絡，由於其他稅目受景氣影響並不大，且今年預算數較上年少5億元，因此今年535億元預算目標能否達成，全看土增稅表現。只要土增稅全年稅收短徵在10億元以下，則今年535億元預算目標有希望100％達成。
累計上半年土地增值稅申報件數4萬多件，年減23％，實徵淨額69.1億元，年減10。又因為其中包括幾筆大面積土地移轉個案，所以稅收已達全年預算的51.1％。
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