稅務問答／購地未過戶 轉售獲利要課稅

竹北蔡先生問：購買土地未過戶即轉售他人所獲利益，是否要課稅？

北區國稅局新竹縣分局答覆：民眾購入土地後，未辦理產權過戶旋即轉手出售給第三人，並直接由原土地所有權人變更所有權為第三人，因其所出售的是土地移轉登記請求權，並非土地，故其所獲取之利益並非出售土地交易利得，核屬其他所得，應以減除成本及必要費用後之餘額報繳綜合所得稅。