租地建屋 租金依規扣繳稅款

旗山鎮羅先生問：公司向個人租地建屋，將建物所有權登記為出租人，應如何辦理申報事宜？

南區國稅局旗山稽徵所答覆：營利事業在承租的土地上自費建屋，將建物所有權登記為出租人個人所有，每次以現金給付土地租金時，應該依所得稅第88條規定扣繳稅款。

另承租土地的營利事業於興建房屋時，其代付建造房屋的工程款，於給付時免依同法第88條規定扣繳所得稅，惟仍應依同法第89條第3項規定列單申報免扣繳憑單。