稅務問答／預售屋廣告費 售出才能列

臺南市某建設公司會計黃小姐詢問：因國內房市熱絡，公司多採用房屋預售方式販售，推出建案時就會密集打廣告，希望藉由廣告效果提高售屋成績，該筆預售屋的廣告費是否可以直接列報為公司當年度的廣告費？

南區國稅局臺南市分局答覆：建商所使用的廣告方式，有製作大型廣告看板、刊登報章雜誌、印製精美目錄海報、播放電視廣告等，無論採用何種廣告方式，都屬於推銷性質，基於收入費用配合原則，在預售年度應列為遞延費用，必須等到房屋出售，認列銷貨收入年度，才能申報為當年度費用。