| 財政部臺北國稅局表示，納稅義務人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。
該局說明，近來房市低迷、貸款不易，不少民眾因資金壓力拋售持有之預售屋，倘買方分別於不同年度支付買賣價款者，賣方之財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。
該局舉例說明，甲君104年1月以900萬元購入預售屋1戶，惟近來房市不如預期，甲君囿於資金壓力104年11月以950萬元出售該預售屋。該屋頭期款等款項於104年11、12月分批給付，惟尾款於105年1月交付，故甲君應於105年度申報該屋之財產交易所得50萬元。
該局呼籲，民眾出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，否則一經查獲將被補稅處罰，得不償失。民眾如有任何疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或逕洽所轄稅捐稽徵機關。
（聯絡人：審查三科陳股長；電話2311-3711分機1730） |
