財政部中區國稅局南投分局表示，105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免辦理申報房地合一課稅新制之條件外，應於完成移轉登記日之次日起算30日內申報，為協助納稅義務人正確申報，該分局整理未申報房地合一新制之常見類型如下：
一、因不熟悉房地合一新制申報規定，誤認該筆所得仍係併入綜合所得 總額於次年5月辦理結算申報，致未依規定申報。
二、因房屋、土地交易係虧損，誤認該筆交易因無所得而無須申報，致 未依規定申報。
三、誤以為交易日及取得日係簽訂買賣契約之日，誤認其交易之房屋、 土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。
四、誤以為交換之房屋、土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。
五、房地合一新制實施前後陸續取得同地號之土地持分或取得不同地號 之土地後合併，105年以後僅出售部分土地持分，誤認不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。
六、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售之房屋、土地，如同特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)規定免稅，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。
七、自行認定交易之農地屬免申報範圍，卻無法檢附農地農用證明及免課徵土地增值稅證明，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。
八、二親等買賣案件有給付價金，但誤以為已申報贈與稅即不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。
九、受託人於信託關係存續中，以其他信託財產(如存款)取得之房屋、土地，後續交易房地時，誤認以訂定信託契約日為取得日而不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。
該分局提醒，民眾如有交易上述情形之不動產，請記得向戶籍所在地稽徵機關辦理申報。如已逾申報期限，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動補報補繳稅款並加計利息者，可免予處罰。
如有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。
新聞稿聯絡人：南投分局綜所稅課蔡宛君
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