公司與地主合建分售（或分成）不動產建案，應按售價比例分攤計算廣告費

　　財政部臺北國稅局表示，營利事業與地主合建分售（或分成）不動產之廣告費，應依照營利事業所得稅查核準則第78條規定，按其售價比例分攤認列廣告費。
該局說明，基於收入費用配合原則，營利事業與地主約定合建分售（或分成）不動產之廣告費，應按其售價比例分攤計算營利事業與地主應各別負擔之廣告費，並申報廣告費用支出。該局舉例，轄內甲建設公司104年度營利事業所得稅結算申報案，列報廣告費1,000萬餘元，係甲建設公司與地主採合建分售方式銷售不動產建案，雖雙方約定該不動產建案之廣告費全數由甲建設公司負擔，惟因廣告之目的係為促銷該不動產建案所支出，其廣告效益已及於土地，應依前開查核準則第78條規定，按房屋及土地售價分攤計算應各別歸屬之廣告費，是以，核減甲建設公司廣告費600萬餘元。
該局提醒，營利事業於辦理所得稅結算申報時，倘營利事業與地主採合建分售方式（或分成）銷售房屋及土地，其廣告費應依營利事業所得稅查核準則第78條規定由地主與建主按其售價比例分攤，並應注意取具與業務相關之合法憑證，以避免因不符合規定而遭剔除補稅，損及自身權益。
（聯絡人：審查一科林股長；電話2311-3711分機1308）