財政部臺北國稅局表示，營業人出租財產，除應於收取租金時依規定開立統一發票外，若有另外收取押金情形，須按月依規定計算押金利息並開立統一發票報繳營業稅，但不滿一個月者免予計算。
該局說明，營業人將其廠房、設備等財產出租所收取之押金，依加值型及非加值型營業稅法施行細則第24條規定，應按月以該年1月1日郵政定期儲金一年期固定利率設算押金利息，開立統一發票交付承租人；但營業人出租財產收取押金計息金額零星者，可申請改為按年計算押金利息，並於首月按全年之押金利息開立統一發票報繳營業稅，以簡化開立統一發票及報繳手續。
該局舉例說明，甲公司112年1月1日出租廠房予乙公司，收取押金新臺幣(下同)200萬元，該年1月1日郵政定期儲金1年期固定利率為1.475%，設算每月押金利息為2,458元（=2,000,000*1.475%/12），甲公司應按月開立銷售額2,341元及稅額117元（=2,458/1.05*5%)之三聯式統一發票交付乙公司；甲公司亦可申請改為按年計算押金利息，於112年1月按全年之利息29,500元 (=2,000,000*1.475%），開立統一發票並報繳營業稅。
該局呼籲，營業人出租財產收取租金及押金，如僅就租金收入開立統一發票，押金部分漏未依上開規定設算利息報繳營業稅者，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速向所在地國稅局分局、稽徵所、服務處申請自動補報並補繳所漏稅款，得依稅捐稽徵法第48條之1規定，加息免罰。
（聯絡人：銷售稅組潘股長；電話2311-3711 分機 1730）
更新日期：112-07-19 |
